最近更新日：87年9月10日

　　　　　政策消化餘屋率 業界紛紛推新案

　　根據調查台灣人一生購買房屋的數量平均有1•5間，然而這畢竟祇是平均
值，事實上許多小市民在一生中連一間房子也不曾擁有。
　　隨著全球景氣逐漸進入低迷期，對於原本空屋率已高的房市而言，預期空
屋率將會達到另一波新高峰，僅管日前行政院院長蕭萬長提出擴大內需方案，
而建築業最視為利多的措施即為輔導老舊眷村戶領取購屋輔助款購置民間興建
的住宅，加速餘屋去化。這項政策的發表多少提供業界一些信心，但對於眷村
問題，多數民間業者則認為已不再適合改建，或許政府可以朝向建地發標重建
並公開發售的方，如此一來可大幅提升都市土地資源的應用效益，也將影響都
市發展的走向。
　　僅管政策持續利多，但不少產官學者認為國內空屋存量，已經號稱有八十
萬到百萬戶之間而國內不少集團企業仍紛紛推案，此舉不但無助於舒解餘屋賣
壓，更不斷增加供給量一旦利多政策失效那麼建築業界將自嘗苦果。因此部分
學者認為政策最好不要太過干預市場，應該讓市場回歸市場，並藉由市場機制
活動以淘汰不當業者，以期提升業界品質。

　　　　　　購屋多看多比價　交屋有異速求償
　　在台灣地區由於土地發展的限制，使得地價屋價節節高昇再加上國人有土
斯有財的觀念，更加助長屋價飆漲的風氣。在高屋價下，許多數大眾一生的夢
想便是購置完全屬於自己的房屋，免去終日遷徒的痛苦。
　　因此多數人在手頭稍有餘裕之際，便著手進行購屋的舉動，再加上近來仲
介者往往相準了購屋者在這方面的心態，不免加油添醋一番以提升銷售成績。
消費者最後常在大夢未醒之際便簽下了合約，事後才發現事實與想像中帶有很
大的落差，因此消費者在購屋或許該帶些夢想，但絕不能失去理性，畢竟購屋
機會在一生中也許祇有一次。那麼消費者在購屋時到底要注意些什麼？說穿了
不外是多看多聽，不要再乎多花了時間在看房子上，該在乎的是房子的安全性
，便利性或更重要的是貸款金額是不是在自己的能力之內，至於房產是否有升
值的空間，若購屋為自宅此項則非必要的考量了。另外在購屋時除了貸款，交
通等考量外，值得注意的問題便在於交屋上了。消費者在交屋時應注意點交的
物品與契約所載的內容是否相符，過戶繳付尾款前，要注意是否有各種瑕疵並
保存向賣方請求補償或減價的証據，而當房屋有瑕疵時，要注意瑕疵擔保權祇
有六個月且是從交屋時再起算所以一旦發現瑕疵，要馬上要求減價或解約的權
利。

　　摘要說明： Ludwig, Mies van der Rohe於半世紀前喊出〝God is in detail ? 〞
，這句話深深烙印在每一個建築人的心裡，50年後的今天我們再度問我們自己
〝What is detail ? 〞希望透過專業設計師們詮釋detail 獨特的眼光與見解；以及
建築史專家李乾朗與匠人的對談中；我們希望透過此次的探討，一同尋獲細部之
美。繼七月份〝 創意的泉源〞、八月份〝空間之解讀〞，〝What is detail ? 〞
又一次探討設計本質的機會，期待這次的演講對設計界能激發更廣大的共鳴。

時　　間：1998年9月7日~1998年10月19日
　　　　　每星期一PM 7:00~9:00 (共五場 )
地　　點：本所大會議室 (台北市東興路37號3樓)

第83次趕集/九月份第二場 胡碩峰 先生
講題：意志與表象的世界
時間：9月14日 (星期一)PM 7:00~9:00
胡碩峰建築工作室負責人、實踐大學空間設計系兼任講師
哈佛大學建築暨都市設計碩士

第84次趕集/九月份第三場 楊　岸 先生
講題：What is detail ?
時間：9月21日 (星期一)PM 7:00~9:00
楊岸設計事務所
曾任中原大學室內設計研究所副教授

演講地點：台北市東興路37號3F 【森海國際工程顧問公司大會議室】
◎免費入席/ 請傳真報名FAX / 27617718 (傳真內容/參加場次、
　　　　　　參加名單、公司名稱、聯絡電話、傳真號碼、傳真日期)
　　　　　　※洽詢電話：紀小姐TEL / 27617720 Ext.322

主辦單位：森海國際工程顧問股份有限公司　　　協辦單位：中華民國室內設計協會