公共工程管理 高市全面e化
為有效掌控公共工程品質，即時了解工地現況，降低工地災害機率，高雄市工務局今年將擇選20項的公共工程，建置24小時、360度的工地監視錄影設備，並透過網際網路開放上網、讓公共工程的管理全面e化。
除建置工地監控系統之外，工務局並將於今年委託民間廠商，依照工程生命周期，規劃出一套工程管理資訊系統，並將高市近年來所建置的現有管線系統、下水道雨污水、道路開闢及建築管理等資訊系統予以整合，以使工務作業一元化，提供更便捷的查詢服務，或是申辦案件的行政服務系統。(2/26)

高市力採BOT公共建設動起來
有鑑於政府財政日益困窘，目前高雄市政府對公共建設的作法，也跳脫了傳統思維，大幅增加BOT的開發方式，廣邀民間企業參與投資，並結合民間經營企業的靈活與效率，以協助政府完成公共建設的速度。
大自可容納1萬5000人固定座席的市立綜合體育館案，小至前金行政中心北側立體停車場開發案，對都市景觀具有正面帶動效益的愛河1期河邊咖啡屋委託經營案，以及楠梓污水下水道系統，均是目前高雄市導入BOT開發模式的案例。(2/26)

原物料漲 包商改契約 工程會OK
鋼筋價格上漲約3成，承包公共工程業者大喊受不了，台灣區營造公會決定向公共工程委員會要求調整契約，適度反映成本，並且不排除串連抗爭，工程會2/25表示，業者可以個案方式項工程會主辦機關提出契約修改，以反映成本。
工程會表示，政府採購法令已經規定，各機關辦理公共工程可以在契約中明定契約價金依物價、薪資或其指數調整，且工程會在90年9月已通函各機關，辦理工期1年以上的工程採購，應將工程會訂頒「工程採購契約範本」物價指數調整之相關規定納入招標文件，因此，工程履約期間遭遇物價上漲情形，公共工程承攬廠商可依契約與機關協調調整契約價金。(2/26)

生態工法轉化為知識產業 有譜
我國處理震後災區土石流的生態工法，已有相當成果，可是，相關知識資料庫卻顯得不足，工程會副主委郭清江表示，已獲得中研院院長李遠哲的支持，將透過專家、學者及政府方面的協助，將這套工法轉化成為「知識產業」的成果。
郭清江說，雖然生態工法效果值得肯定，但是轉化為知識產業成果，還有一段距離，目前資料基礎不足，他特別向李遠哲院長反映，並獲得支持，同意支援兩位專家做相關知識的蒐集及系統性整理；也將向行政院科技顧問組、總統府國土保育組進行簡報，爭取專家學者在行政、經費、技術上的多方協助，以建立一個知識平台，並將這些知識轉化為產業的一項。(2/27)

拍賣屋漸增 房仲業影響不大
銀行業打消逾放不動產的態度轉趨積極，拍賣屋釋出市場的量體緩步增加，但房仲業者認為，拍賣屋市場仍屬於小眾市場，一般民眾的接受度不高，預期對房市影響不至於太大。
住商不動產認為，拍賣屋雖以低價取勝，但是選購時消費者宜注意是否有瑕疵，畢竟買房子是人生中的大事，撿便宜貨時，更應小心謹慎。(3/3)

國內建商近6年劇減 去年減幅趨緩
根據一項調查指出，全國建築開發公會會員數，6年來減少了3分之2！其中，減幅最嚴重的是台中縣建築投資公會，會員家數減幅達到82%；其次是台中市，減幅達到76%。可是在90-91年間，縮減情況已大幅改善，桃園縣甚至是正成長，這也是全台唯一的會員數成長的縣市。
至於一向是建築業重鎮的台北市，則從759家減到239家，減幅68.5%；高雄市也從原599家減到216家，減幅63.9%。(3/3)

合法估價師 約1成未登場
根據地政司的統計，目前通過不動產估價師高考的人數為80人，不過截至1月底為止，在地政司登錄有案的開發業估價師，則僅有70人，顯示有接近1成左右的合法有牌估價師，還未正式上場。
截至1月底為止，目前已取得不動產估價師執照所有開業估價師共有70人，其中台北市就佔了44名，而高雄市也有21名，幾乎已佔目前所有開業估價師的9成以上，同時也顯示不動產估價這個行業在都會區比較有「市場」。(3/5)

去年購屋力 7年來首度正成長
政府持續釋出低利優惠房貸，使購屋壓力逐漸減輕。據房仲業者的研究顯示，目前國人的「購屋力」為4.62%，比前一年回升0.8%，為近7年來首度出現正成長的情形。
全台25縣市以桃園縣、台中市及新竹市的購屋力高居前3名，雲林縣敬陪末座；「購屋力」最高的縣市及最低的縣市，購屋力差距高達近10倍，顯示區域房市冷熱差距仍大。
就各別縣市觀察，民國89年購屋力最高的縣市是新竹市，但從90年起冠軍寶座就換到桃園縣，去年桃園再度連莊，購屋力更由5.92%躍升到9.1%。(3/5)

高市建商團結 商洽銀行調降利率
高市建商公會將於近日內邀集會員公司，與銀行業者洽談，準備利用集體力量壓低資金成本，以利業者推案。
目前高雄有少數中大型建商，透過資產抵押保證方式，取得3%以內的低利資金，有業者即善用大筆低成本資金，在市場上大肆購地推案，創造出高額推案業績。(3/11)

個案補貼公共工程 營造公會指不公平
國內鋼材供應不及及價格節節高漲的問題，公共工程委員會與台灣區營造公會即將在近日內協商。而在會談前，雙方已各自展開準備，工程會已擬訂對策，打算對業者成本上漲的部分給予補貼，但是以「通案通知、個案處理」模式進行。營造公會3/10則召開緊急會議決定，要求政府比照賀伯颱風案例專案處理，否則不排除走上街頭，甚至全面停工抗議。
公會表示，不同意工程會以個案方式處理，主要是，目前工程合約大都無物價指數條款，縱有物價指數條款，也都以整個營建物價通盤指數作為計算依據，不是就各項材料個別類單項指數為依據，達不到實際補償的目標。(3/11)

土地徵收作業手冊 年底前編印
為使土地徵收程序標準化，以充分掌握徵收時效，內政部地政司正著手籌編「土地徵收作業手冊」，預定最快在年底前編印完成。(3/12)

非都市比毗鄰地 企業可變更使用
內政部修正「非都市土地使用管制規則」，為促使企業根留台灣，增訂原以丁種建築用地設置的企業營運總部，因擴大營運須使用毗鄰土地時，毗鄰地得變更編定為丁種建築用地。
不過，為防止廠商不循例在工業設廠，而往非都市土地擴展，管制規則中也規定，非都市土地使用強度不得高於該都市計畫工業區土地的建蔽率及容積率。(3/12)

3顧問公司獲評最優下水道設計公司
由於污水下水道設計規劃攸關後續的工程作業進度，內政部營建署與台灣下水道協會今年首度辦理「污水下水道廠站設計顧問機構普查評鑑」，吸引20家工程顧問公司主動參與評選，其中中興、中華及中鼎工程顧問公司被評選為A級，為最優良的污水下水道設計公司。
目前國內共有155家從事下水道工程的設計顧問機構，水準參差不齊，首次進行評選的目的，是希望達到「獎優汰劣」的目標。(3/13)

鋼價飆漲可補償 營造公會滿意
針對鋼筋價格上漲造成公共工程承包商成本上升，無力負荷一事，公共工程委員會與台灣區營造公會3/12進行協談達成共識，將以金屬製品的物價指數上漲5%為基準，業者可主動向各工程發包單位申請調整工程款，工程會將在簽報行政院核定後，通函各機關據以辦理。對於這項結果，台灣區營造公會表示滿意。(3/13)

國內首個污水道BOT案 法商捷足
「台灣地區20生活圈污水系統委外建設營運推案方案」(草案)擬定後，國內第一個污水下水道BOT案，可望在近日內敲定，由法商威望迪(Vivendi)水污公司取得高雄市污水下水道建設的優先議約權，未來將投資130億元經費，參與楠梓污水處理廠及相關的污水下道建設。
營建署公共工程組組長張和平認為，擁有百年歷史的外國水污公司來台後，可望為國內相關產業帶來商機。例如法商威望迪公司未來有意與中鼎工程顧問公司合作，同時中興工程顧問公司將擔任其統包顧問，這些合作商機均有利於國內廠商。(3/13)

智慧型建築標章年底頒發
隨著資訊化時代的來臨，國際企業來台設立企業總部，均指定要承租智慧型辦公大樓。為因應需要，內政部建築研究所計畫在年底前頒發「智慧型建築標章」，以獎勵興建網路化、數位化的辦公及生活環境。
所謂智慧型建築，主要在兼顧防災求助下，透過自動化的裝置系統，達到節省能源、節約人力、提高生產力的目標。(3/17)

綠建築評量指標增至9項
內政部建築研究所推廣「綠建築」標章3年多來，所建立的水資源、日常節能等7項指標，已廣被民間所認同，今年又再增加生物多樣性，室內環境2項評量指標，組成新的「綠建築」9大評估範疇。
「綠建築」9大評量指標，分別為基地綠化、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善、生物多樣性及室內環境等指標。(3/17)

轉售拍賣屋 須注意土增稅
法拍屋、金拍屋在市場上炒得沸沸揚揚，但是消費者可能不知道，持有拍賣屋多年後再出售，很可能較正常管道購屋，繳交了更多的土地增值稅。
依土地稅法規定，「土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依左列規定…經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準」。
因此，消費者雖然在法拍、金拍市場檢到便宜貨，且以較低的拍定價額繳交土增稅，但是部分土地增值稅卻隱藏到土地買賣當中，在持有人再行出售時才會顯現出來。(3/17)

營建署研擬921受災戶安置辦法
為使921大地震受災戶的安置能依法有據，內政部營建署已著手研訂「921受災戶安置辦法」(草案)，期望藉著新社區開發、國宅社區出售及出租，使所有災民均有安適的住所。
目前內政部已訂定「國民住宅作為平價安置921震災重建區組合屋弱勢戶作業要點」、「921震災住屋全倒、半倒之受災戶承購國民住宅作業規定」等，並將研擬「921受災戶安置辦法」，使相關法規建置完備。訂定這項辦法的目的，是要使災民有妥善的住處，尤其是目前仍居住於組合屋中的災民，不管是出租或出售，都務使每一災民能有住所。(3/18)■