日期:87/09/03    星期四
【「大華建設(六)土地規劃方面」-北市蓋辦公大樓，北縣起別墅】
記者 謝湘敏／專題報導
　大華建設目前的土地存量相當可
觀，而且大都集中在台北市的精華
區段，更重要的是，未來對於土地
的規劃方向大都是以辦公大樓為主
，由此可見該公司對於辦公產品的
偏愛。
　根據大華建設所提供的統計資料
，目前該公司在台北市擁有的土地
約為七千四百坪左右，其中最受矚
目的就是位於信義計畫區內的一千
八百一十二坪與宏普建設合買的住
商用地，未來這塊貴寶地將會興建
辦公大樓，預計在明年三月推出，
至於在定價方面，一樓行情已暫定
為二百二十萬元。
　另外，大華建設所購入位於德惠
街的原統一飯店舊址，基地面積約
為一千三百六十坪，對於這塊基地
的規劃方向據該公司董事長林文亮
指出，目前已提出建照申請，預訂
要在下半年推出最新科技智能辦公
大樓，單價從五十萬元起跳，總銷
金額約為六十億元，對於在德惠街
推出如此高單價的辦公產品，林文
亮信心十足的表示，由於辦公大樓
的規劃設計至少較目前國內的辦公
 大樓設計領先十年以上，因此，吸
引力不容小覷。
　而位於衡陽路上的都市更新改建
案，一千零七坪的商四基地將規劃
為商業辦公大樓，據了解，此一都
市更新案是與基泰建設的合建案，
推案時機大約在明年初，總銷金額
預估也有五、六十億之多。
　至於近年流行的企業總部，大華
建設決定將八月時以六億八千多萬
自新光人壽標購的民權東路、敦化
北路口近三百坪的土地，規劃為該
公司企業總部大樓，預計明年初開
工，完工後將成為企業格局放大最
明顯表徵。
　另外，大華建設在台北縣所擁有
的土地存量也相當可觀，包括淡水
小坪頂的五千零三十八坪的丙建用
地、新店大台北華城屬於低密度住
宅區的土地也有三千八百二十四坪
，而在樹林羌子寮段更擁有三萬八
千坪丙建用地，也就是說，大華建
設單只是在淡水、新店及樹林三地
所擁有的土地即高達四萬六千八百
六十餘坪，而未來規劃方向除了後
者尚未定案之外，應會以別墅產品
為主。