日期:87/09/06    星期日
【把辦公室當住宅賣，三陽「夏威夷」違反公平法】
記者 吳世濤／報導
　買到商業區內的房子的人要小心
了！請瞧清楚使用執照上所載的用
途寫的是啥東西？不要買到辦公室
還當成是住家使用！公平會日昨決
議，三陽建設個案「夏威夷」因銷
售廣告不實，把辦公室當住宅賣，
違反公平法。
　公平會表示，三陽建設於銷售個
案「夏威夷」時刊載廣告「營造規
矩方圓，建設生活……十四坪獨立
自主，廿七坪甜蜜新婚，卅五坪美
滿幸福，四十坪和樂同堂」，並提
供家具配置參考圖供客戶參考，此
外於傳單上亦刊載「精工雕琢八十
坪超氣派望海樓中樓、大格局塑造
四十坪賞霞夕四大房……」及彩色
家具配置實景圖，顯示所銷售者為
住宅大樓。
 　此外現場銷售人員之介紹，並配
合所參觀室內供住宅使用裝潢配置
之樣品屋，足使消費者誤信該建築
物二樓以上均供住宅使用，但實際
上根據該建築物使用執照所載登記
之各層用途，一至九樓均為一般事
務所，而非住宅，僅第十至十八層
為集合住宅；且依台北縣政府工務
局表示，按建築法第七十三條，「
建物非經領得變更使用執照，不得
變更使用」。
　然三陽公司解釋於廣告上已標明
「使用分區／商業區」，銷售時亦
展示建築執照及使用執照，但據公
平會調查，廣告上僅以小字標示「
使用分區／商業區」，此外並無其
他表徵，消費者無憑據以知悉各層
用途，因此明顯涉及廣告不實，乃
依法予以處分。