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  日期:87/08/31 星期一 【信義計畫區售地流標，景氣雪上霜，政院擴大內需，增加金融壽險業辦理購房貸額度，換不回悲觀看法】  記者 楊秀芳／報導
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受到整體經濟不景氣影響，房地 產買氣滑落谷底，上週財政部國有 財產局標售信義計畫區土地流標結 果，更應證市況低迷，已衝擊業者 的經營環境，買地開始縮手，儘管 行政院擴大內需方案中，持續增加 金融壽險業辦理首次購屋貸款的額 度，然而業者普遍對其效益持保守 看法。 去年台北市預售屋個案頻創高價 、辦公大樓及土地交易更是熱絡， 房市顯現特殊的局部回溫現象，尤 其是信義計畫區的土地標售案，更 成為外界對市場景氣能否復甦的測 試指標。 雖然，大部份的人也清楚知道， 信義計畫區及台北市高級住宅的交 易市場，不能反應出整體市場景氣 。可是，連「復甦的假象」也被戳 破，景氣還有什麼可期待的？上週 行政院經建會宣布，七月份景氣對 策燈號出現代表景氣衰退的「藍燈 」，這已是台灣景氣領先指標連續 第七個月下降。景氣之差，從股票 |
上市公司股價連連下挫甚至跌破淨 值、以及調降財務預測的動作也可 見分曉，而這些公司當中營建業可 占了不小的比例。 體會到事態嚴重的中央政府，終 於提出一連串挽救營建業的措施， 包括最基本面的提振買氣、消化餘 屋方案，在短短二週內就分別提出 幾次辦理首次購屋貸款的方案，總 計將由壽險業者及金融機構釋金一 千六百億辦理優惠貸款。 只是，除了央行提撥的三百億元 郵儲金適用七•六％的優惠利率， 比起一般銀行辦理的首次購屋貸款 利率要優惠之外，由放寬保險業者 運用資金釋出的資金辦理首次購屋 貸款，優惠的利率則相當有限，所 以業者普遍不認為這項政策為大利 多、對提振買氣有所助益。 在市場一片悲觀的情況下，上週 適逢第一屆世界華人不動產研討會 暨第三屆亞洲房地產學會在台召開 ，也難怪探討主題皆圍繞著如何因 應經濟不景氣的主題討論。 |
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