日期:87/09/01    星期二
【推估88年度，約三萬六千餘戶，投入房市，營建署呼籲：申請民眾應掌握購屋及貸款時機】
記者 謝湘敏／報導
　為了配合行政院推動擴大國內需
求方案，內政部營建署積極推動協
助民眾申請輔助人民貸款自購住宅
，而據初步推估八十八年度將有三
萬六千五百餘戶的輔購貸款戶投入
房市，不過，營建署也再次提醒核
定戶千萬不要忽略了購屋及貸款時
機以避免喪失了優惠購屋的機會。
　內政部營建署為配合行政院推動
擴大國內需求方案中有關餘屋的消
化，因此，有關於國宅計畫已大量
減少政府直接興建的戶數，而以輔
助人民貸款自購住宅及獎勵民間投
資興建國民住宅為主，以協助無自
用住宅的民眾購置住宅，而自七十
八年六月二十八日發布實施以來，
計受理申請的戶數約在二十三、四
萬人。
　而在八十八年度輔助人民貸款自
購住宅計有一萬六千戶，再加上經
核准仍在購屋有效期限尚未辦理貸
款者計有一萬六千餘戶，再加上獎
投國宅待售戶數也有四千五百戶，
總計八十八年度計有三萬六千五百
餘戶的輔購戶可進場購屋，對於消
化餘屋將有所助益。
　只是營建署也呼籲為使仍在購屋
有效期限內的民眾順利取得此一優
惠貸款，特別說明應注意事項：首
先在購屋及貸款時機：一、核定戶
應自核發同意購置住宅通知之日起
一年內購置住宅及提出貸款申請，
 並於提出貸款申請之日起六個月內
取得所有權狀。
　二、無法依前項規定提出申請或
取得所有權狀者，以棄權論，故最
好購買已取得使用執照的成屋，不
但可避免購買預售屋產生的糾紛，
且可避免因過期而喪失辦理優惠貸
款之權利。
　而在房屋用途及面積方面：一、
購買自用住宅的建築物改良物主要
用途登記只要含有住宅字樣即可，
即店鋪住宅或辦公室住宅等均可以
辦理優惠貸款，其面積在區域計畫
非都市土地，不得超過一百五十平
方公尺，在其他地區不得超過一百
一十二平方公尺。
　二、三代同堂家庭購置住宅面積
，在區域計畫非都市土地不得超過
一百七十二平方公尺，在其他地區
不得超過一百三十四平方公尺。
　三、台閩地區的附屬島嶼，得由
當地主管機關視實際需要報請上級
主管機關酌予放寬購置住宅面積。
　四、前三項的自用住宅面積以建
築改良物所有權狀或建築改良物登
記簿謄本登記為準，不包括公用、
陽台及獨棟建築物屋頂突出物面積
。
　另外，購置位於工業區的住宅，
其建築改良物主要用途須登記為住
宅或集合住宅，若登記為員工宿舍
或工業廠房則不得作為本優惠貸款
利息補貼的標的。