日期:87/09/01    星期二
【花了1300萬元，裝潢時發現客廳鋼筋外露，買到海砂屋，全額退款】
記者 顏永欽／報導
　一名趙姓民眾花了一千三百餘萬
元購買北市光復南路房屋，但在交
付購屋款項、施行裝潢後，發現客
廳鋼筋外露，並經測試得知竟為海
砂屋，案經台北地院審理後，判決
原屋主應返還所有購屋價金。
　根據台北地院判決，趙姓消費者
與被告游姓民眾透過仲介公司，在
八十六年四月間就北市光復南路房
屋訂立買賣契約，房地總價一千三
百餘萬元，並已如數給付，但原告
在交屋後委請包商拆除客廳天花板
時，發現客廳頂板鋼筋外露嚴重。
　判決指出，雖經桂田實驗室測試
房屋的氯離子含量高達每立方米三
•八八四七公斤，較正常值超過十
倍以上，兩造又在同年六月十九日
訂立協議書，約定再委託台北結構
 工程工業技師公會鑑定，如果測試
氯離子含量在•六公斤以上者，雙
方同意解除買賣契約。
　而在台北結構工程工業技師公會
鑑定出爐後，氯離子含量每立方米
高達五•四四八公斤，不過，被告
則以房屋已居住十數年，同建物之
住居安居如昔，並無原告所指稱危
害，尤其，在所有權登記已移轉原
告，危險負擔應由原告負責等為由
，對於原告的催討均置之不理。
　因此，判決書強調，依兩造約定
的協議書其合意解除之停止條件已
經成立，原告既已在八十六年六月
十一日前支付價金一千三百餘萬元
，原告請求被告返還受領之一千三
百餘萬元價金及加計利息說法，即
有理由，因而判決被告敗訴，應返
還所有價金及利息。