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  日期:87/09/02 星期三 【外交使節官舍，周邊住宅搶手貨，治安良好環境幽靜，房價居高不下，抗跌性高，頗受新貴青睞，成交率比他區高2%至3%】  記者 楊秀芳／報導
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由於外交使節官舍有廿四小時的 安全駐警，對社區治安有正面效益 ，加上使館區附近皆有鬧中取靜的 特色，使得房價居高不下，抗跌性 相當強，在兼俱治安及寧靜的特色 下，房屋成交率也比一般地段要高 出二％至三％。 今年四月份位在天母地區的一個 預售案，就為了強調毗鄰巴拉圭使 節館鬧出廣告不當，遭巴拉圭使節 索賠二億元鉅款的風波，足見使館 區的賣點「不容小覷」。而根據太 平洋房屋企研室的調查，駐外使節 官舍附近的個案，開價往往比同區 域其他地段的個案要高，而且還受 到不少新貴青睞，成交率都不低。 以天母西路五十巷外交部的駐外 使節官舍為例，附近的一個個案「 強者薔薇」，每坪的售價就要四十 二萬到四十七萬元之間。太平洋房 屋行銷部副理吳一芳表示，天母、 陽明山一帶向來是外籍人士聚集之 地，目前駐外使節館多集中在天母 西路、忠誠路二段、中山北路六段 一帶，另外陽明山也有美國在台協 會官舍、南非大使館等，這些均是 台北市知名旳優質住宅區。 除了天母西路房價居高不下之外 |
，近年天母地區最具發展潛力旳忠 誠路一、二段，售價也是水漲船高 。二至三年的新成屋每坪單價高達 四十五萬至五十萬元，租金也是天 母地區最高的地段，新的電梯華廈 租金要一千二百元至一千五百元， 而頗受外籍人士及ＳＯＨＯ族喜愛 的新光傑仕堡及其周邊，則是最熱 門的租屋區。 至於中山北路六、七段沿線發展 較早的區域，由於屋齡大多已有十 五至二十年，售價則較低，每坪約 在廿二萬至廿四萬。至於租金行情 每坪約在一千元至一千二百元左右 ，中古公寓的價位則在八百到一千 元之間。 倒是美國在台協會官舍、及南非 大使館官舍所在的陽明山區，房價 售價雖高，每坪要四十萬至四十三 萬元左右，但租金行情倒是不高， 一般公寓只要六百至七百元一坪， 主要則是因為陽明山的租屋市場是 以學生為主。 吳一芳指出，由於使節館除了有 安全駐警之外，通常會和保全公司 連線或請當地管區警察巡邏，有利 社區治安，住在附近旳住戶也可連 帶受惠，購屋時不妨列入參考地點 。 |
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