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  日期:87/09/02 星期三 【強打物超所值心理戰，大桃園個案頻向高價看齊】  記者 陳雅君／報導
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不景氣房市推案策略，大桃園地 區最近產品定位紛紛向台北豪宅看 齊，建材、管理、公設都不含糊， 據當地的業者表示，只有跳脫市場 ，在區域內推出區域間經典產品， 才能在台北客吸引「已經被洗得差 不多」的區域客。 大桃園地區近幾個月房市表現普 遍不佳，中正特區幾個即使已經上 了媒體的大坪數預售個案，據悉， 一星期來人量頂多只有一、二十組 ，反而是中山路一帶的新成屋個案 ，還有不少台北首購族光顧，因此 ，為了在這一波不景氣的現況下有 所突破，桃園地區九月份預計釋出 的新舊個案，在產品定位上已經多 所修正，包括建材、安全管理、公 共設施、內部格局等，一律向台北 豪宅頂級看齊，讓客戶產生物超所 值的心理。 南崁房市一級戰區中山路一帶， 九月釋出的個案「太子地球村」， 即引進大桃園地區罕見之「」，配 |
合房市時興的網路住宅，目前已經 成為新成屋市場話題，再加上太子 建設先建後售的口碑，預計可以對 中山路十幾、二十個大小個案造成 衝擊，並與之前訴求頂級建材的中 悅機構相互抗衡。 而與「太」案主要訴求台北客客 層不同的昇捷建設，一向注重區域 經營的昇捷建設及關係企業登瑞機 構，九月中旬及下旬，將分別於推 出蘆竹奉化路及中正特區推出「昇 捷園邸」、「登瑞•臻品」，並延 續「昇捷臻品」產品一貫定位，同 樣強調建材、規劃，雖然坪數與區 域其他個案多所重疊，不過，初步 評估應具有其市場競爭力。 上述個案之外，中正特區的「國 王的城堡」則強調桃園地區少有的 大樓物業管理系統，中悅機構醞釀 在經國路上推出的大坪數、高品質 個案，長牲建設在大有路計畫推出 的高級住宅，都在產品設定上有一 定水準，看齊台北，同時吸引台北 客及區域換屋族。 |
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