日期:87/09/05    星期六
【房價走軟、家庭年所得提高，指數創十年新低，購屋壓力減小，指數下滑】
記者 楊秀芳／報導
　房市低迷、房價走軟，家庭年所
得則逐年提高，使得消費者購屋壓
力略為紓緩，根據調查統計，除了
台南及新竹之外，台灣區各主要縣
市的「購屋壓力指數」全數下滑，
創下十年新低。
　根據住商不動產以行政院主計處
統計局發布的八十六年度家庭所得
資料，與各區房價的比較統計，全
省十一個縣市當中，依然是以台北
市的「購屋壓力指數」為最高，平
均房價為七百八十六萬元，家庭年
所得則為一百一十九萬一千元，購
屋壓力指數高達六•六。
　其次則是台北縣、台南、高雄、
新竹、彰化及台中等，「購屋壓力
指數」均在四以上；最低的則是花
蓮地區，排名第十一，其平均房屋
總價為二百四十三萬元，平均家庭
年所得則為七十六萬三千元，相較
之下購屋壓力沒那麼大。
 　不過，值得一提的是，台北市的
「購屋壓力指數」雖然是最高，顯
示出「台北居、大不易」，但比起
八十五年的七•一的指數，減少了
•五，這也是近十年以來台北市「
購屋壓力指數」首次低於七。
　根據經建會公布的合理購屋壓力
指數，只要在三•五至四均屬合理
，所以包括基隆、宜蘭、桃園及花
蓮房價均在合理範圍之內。不過，
住商不動產企劃研究室組長謝玫如
表示，依外國的標準，只要購屋壓
力指數在五以下，房價均算合理，
因此國內除了台北市、縣以外，其
他縣市地區的房價其實均已合理化
。
　至於和八十五年度比較，全省十
一個縣市當中，以台北縣下滑一個
指數最為明顯。謝致如指出，其主
要原因應和餘屋量大，以及公共安
全亮起紅燈林肯大郡社區擋土牆倒
塌事件，房價下滑有關。