日期:87/09/05    星期六
【開發北市最後一塊寶地，士林官邸保護區，解除禁建】
記者 陳雅君／報導
　士林官邸保護區解除禁建！市府
都委會昨（四）日召開大會討論「
變更士林官邸及附近地區都市計畫
案」，委員會表決通過將保護區變
更為特定商業區、住宅區及公設用
地，其中特定商業區將依綜合設計
獎勵規定，容積率比照住三為二二
五％，使用組別則比照商一及部份
商二。
　被喻為北市最後一塊寶地的「士
林官邸」開發案昨天在都委會進行
討論，對於禁建時間長達四、五十
年的保護區，委員會決議依專案小
組會議結果，變更為特定商業區、
住宅區及公設用地，其中住宅區由
於居住密集，無法依區段徵收進行
開發，委員會將擬定細部計畫方式
加以處理。
　至於特定商業區的部份，則比照
附近地區發展強度的「住三」（建
蔽率七十％、容積率二二五％），
並增列適用綜合設計獎勵規定，允
 許使用組別剔除餐飲業、娛樂服務
業之戲院、劇院、電影院及國際觀
光旅館業後，比照商一及部份商二
使用，以維護原空間環境特色。
　不過，針對都委會通過特定商業
區的計畫內容，附近地區地主卻表
達強烈不滿，認為都委會與之前市
府發展局給他們的承諾有所牴觸，
導致容積率再度降低，因此，揚言
將再提陳情書使士林官邸變更計畫
泡湯。
　另一方面，對於細部計畫中音樂
廳是否北移到北側福林公園，委員
會最後以健全士林官邸歷史、文化
與音樂整體特色為由，決定維持原
案。
　士林官邸計畫面積約三十三公頃
，北至中正路，西臨中山北路，東
、南兩側則與衡山指揮所管制區銜
接，未來土地取得方式將採區段徵
收，土地使用分區包含特定商業區
二點六八公頃，公園用地二十二公
頃，住宅用地五點四五公頃等。