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  日期:87/09/05 星期六 【新店中央新村，改頭換面，改建風潮席捲，120棟別墅成公寓大樓一百廿棟改建為公寓大樓】  記者 楊欽亮／報導
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中央新村不再是中央新村，由於 禁建令在兩、三年前解除，中央新 村儼然已經成為北縣新店地區面積 最大的建築工地之一，用面目全非 來形容，實在是再適當不過。 中央新村約在民國六十年代興建 ，目的在提供做為大陸來台國民大 會代表們落腳處，社區內共有六百 四十四棟透天別墅，過去幾年，陸 續有三百棟自行翻修，禁建令解除 之後，各路建築商大舉進場，與這 些權傾一時的老國代們洽談合建， 兩、三年內一共有一百廿棟別墅改 建為五到八樓的公寓大樓。 隨著老國代們紛紛棄守家園，中 央新村透天別墅改建公寓大樓的情 況日漸普遍，臨中央路的基地改建 ，不僅樓高拉高到十多層，案量也 放大。基地位於中央四街到六街間 的「水岸巴黎」，樓層達十四層， 規劃戶數近一百八十戶，是中央新 村改建風潮興起之後出現的最大規 模個案。 僑福房屋新店中央店經理廖清安 |
表示，中央新村近一、兩年出現改 建風潮，一方面是因為禁建令解除 ，另一方面則是禁建後剛好面臨舊 容積管制規定大限期，建商談下土 地後只得拚命搶建照。由於實施容 積管制之後，二層樓別墅只能改建 為三層樓，誘因大減，因此廖清安 認為，等這些搶照完全消化後，中 央新村的推案熱潮將會平靜下來。 中央新村內改建公寓或大樓的單 價都在廿一萬五到廿二萬五之間， 預售屋和新成屋的差距並不大，至 於沒有進行改建的二層樓透天別墅 ，成交行情都在二千五百萬到三千 萬間，如果對面或隔壁改建為公寓 大樓，行情則只有二千一百萬到二 千三百萬。 廖清安指出，改建風潮使中央新 村居民素質多元化，多數老國代不 是身故便是移居海外，中央新村的 「中央」味已經大量消褪。不過據 了解，由於改建住宅每戶總價大多 在一千萬以上，因此新遷入住民的 層次並不差，中央路沿線商店生意 愈來愈好，行情也一路看漲。 |
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